Hoy más que nunca, la dinámica del crecimiento urbano representa un reto para los tomadores de decisiones dentro de las empresas.
Industrias como la de telecomunicaciones evalúan el alcance de su cobertura de servicios en estos nuevos territorios. Algunos como en educación, buscan adelantarse a la competencia acercando su oferta educativa a estos mercados facilitandoles el acceso a sus programas.
Para la banca tradicional, el análisis de las manchas urbanas se ha convertido en la base de sus estrategias de expansión y de operación, tal como comentó el director general de Citibanamex en entrevista con Forbes:
“Hay ciudades en donde la mancha urbana se movió, por lo que la sucursal que estaba ubicada en el centro de alguna ciudad deja de estar cerca de sus clientes, Pymes y oficinas, de ahí el cambio de ubicación de sucursales”
Incluso algunas fintech ya evalúan la colocación de créditos comunitarios en zonas no tan pobladas pero que representan una gran oportunidad de crecimiento al analizar las manchas urbanas.
Es por esta razón que en Descifra generamos una solución para facilitar a nuestros clientes el análisis de este crecimiento urbano no sin antes conocer los factores que le afectan y así responder una pregunta clave:
Se conoce a la mancha urbana como el resultado de la dispersión de una ciudad hacia la periferia de una zona urbana. Sin embargo, esta dispersión no debe analizarse solamente desde un tema de expansión territorial.
Esto se debe a que es un fenómeno que comúnmente se observa con el avance territorial de la mancha urbana pero que en el fondo es el resultado de la interacción de diversos factores económicos, poblacionales, de infraestructura y movilidad, entre otros.
Al evaluar la complejidad de esta dinámica, en Descifra nos enfocamos no solo a analizar la información de las manchas urbanas en las 74 ciudades metropolitanas establecidas por organizaciones como la CONAPO, sino que también integramos la información del resto de los municipios por estado para proyectar el impacto de su crecimiento en todo el país.
“Nos dimos cuenta que el fenómeno de las manchas urbanas no solo se presenta como la unión de los diferentes municipios de distintos estados para conformar a las principales ciudades metropolitanas, sino que también son los propios municipios dentro de los mismos estados quienes comienzan a tener las mismas propiedades.”
Comenta nuestro GIS Analyst, Osvaldo Álvarez
Al integrar toda la información que procesamos para verla en la plataforma, logramos dar respuesta a una pregunta clave que hacemos a nuestros usuarios: ¿Contra qué comparas tu información para asegurar que lo que estás evaluando tiene realmente impacto?
Para nuestros usuarios es importante poder comparar información histórica contra la más actualizada. Con esta solución logran consultar el cambio en la densidad poblacional a través de las manchas urbanas y así determinar tendencias de crecimiento para decidir dónde abrir una sucursal o anticiparse a la competencia.
“A nivel hexagrid, un aumento de 100 personas podría ser muy poco en una zona urbana o muchísimo en una zona rural. Sin importar la situación, si estás evaluando una zona pequeña porque es probable que ahí haya una mayor concentración de tu mercado, entonces las manchas urbanas que desarrollamos te dan un rango más preciso del cambio en la densidad poblacional.”
Afirma nuestro Operations Manager, Raymundo